Поломка квартиры

[Proxy]

Сегодня ночью случилось кое-что неприятное: в новой квартире прорвало общий стояк, течёт вода ручьём куда-то вниз по канализационной трубе, завтра придётся вызывать слесаря (сейчас ночь; а завтра притом ещё и экзамен). Сложно сейчас судить пострадал ли ремонт или нет, что творится с квартирой снизу тоже не ясно, воду никак не собрать (по техническим причинам: она течёт прям по поверхности трубы и утекает куда-то вниз, ёмкость не подставить). Квартира сдана в эксплуатацию около года назад (возможно чуть меньше), находится в частной собственности. "Стояк" общий, выходит из пола в коммуникационной нише и уходит вверх через потолок. Труба выше соединения (эдакая муфта) сухая, стало быть утечка именно тут. Трубу не касался ни разу, как стоит с постройки, так и стоит (даже дверцу не повесил ещё, не добрался).
Кто несёт ответственность, если пострадал ремонт? Кто и за чей счёт (и в каком порядке выплаты) должен производить устранение утечки?

[FAER]

Скажи какая форма управления домом. Если ТСЖ (то есть управляющая компания), то и тебе, и соседям внизу, если ремонт пострадал и у них), деньги будет выплачивать именно она. Также как и устранить утечку должен слесарь, который должен состоять в штате этой же компании совершенно бесплатно (но только если не придется покупать новый отрезок трубы - в этом случае этот отрезок трубы оплатишь ты).

Если форма управления - ЖЭК, то ты конкретно попал. Эти ребята бесплатно делать ничего не будут, и првлечь к какой либо ответственности их вряд ли получится.

[Viper]

Скажи какая форма управления домом. Если ТСЖ (то есть управляющая компания), то и тебе, и соседям внизу, если ремонт пострадал и у них), деньги будет выплачивать именно она.

Небольшое уточнение. ТСЖ - это не форма управления домом, это объединение собственников жилья. Управляющей компании при этом может и не ыть вовсе. То есть слесарь, электрик и прочие могут, например, состоять в штате ТСЖ. Или может быть заключен договор на обслуживание с какой-либо организацией.

[Proxy]

Договор на обслуживание со сторонней компанией, слесарь от них.
Утечка сама собой устранилась вроде как, соседи снизу не приходили. Сейчас если вызвать, то и показать даже нечего. Жду когда опять начнётся (остались только следы от воды). В тот день видимо соседи наиболее интенсивно использовали слив (или каким-то чудом вода текла из квартиры выше). Собственный ремонт тоже не пострадал (к счастью эту нишу отделать ещё не успел, просто бетонная стена). Говорят, чтобы сантехник вообще пришёл, необходимо написать заявление в управляющей компании.

[Proxy]

Вопрос решён, оказалось у соседей сверху что-то было не так, теперь не течёт вода ниоткуда (ремонт не пострадал, к счастью). Заодно ещё одну проблему почти удалось решить, договорился по их инициативе с ними коллективное заявление в милицию на одних "добрых соседей" писать, оказывается не меня одного шприцы в подъезде, испоганенные стены и ночные дискотеки одолели (одному как-то стрёмно было обращаться в милицию ).